「そろそろ住宅ローンを一括返済しようかな…」一括返済をして毎月の支払いも、気持ちも楽になりたいもの。「住宅ローンは低金利なので一括返済しない方が良いのでは？」とお悩みの方にも必見な住宅ローン一括返済のメリットと、注意点を詳しくご紹介します。 ご返済の ... 返済額 元金 利息 ... グループの金融会社SMBCコンシューマーファイナンスのプロミスで安心のカードローン♪ご返済やキャッシング・ローンに便利なご利用方法を豊富にご用意して … All Rights Reserved. 利子の計算方法 ローンを借りようとするとき、やはり気になるのは金利です。できるだけ低い金利のローンを探すため、数多くの金融機関を比較する、という人が多いのではないでしょうか。しかし、これまでローンを利用した経験のある人でも、金利と利子の関係についてきちんと理解している人は少ないかもしれません。そこで、今回は、金利が生み出す利子の仕組みについてお話をしていきます。, 金利と利子の関係が分かりにくいのは、借入金の返済方法によって、さまざまなパターンがあるからです。そこで、はじめに返済方法の種類について解説をしたいと思います。返済方法は大きく２つに分かれます。「一括返済」と「分割返済」です。一括返済は、借入金を利子とともに、あらかじめ決められた日に１度で返済する方法です。これに対して分割返済は、借入金と利子を複数回に分けて返済していきます。, まず、一括返済の利子のパターンをみていきましょう。一括返済の方が仕組みは分かりやすいからです。例えば、100万円を金利5％で借りて、ちょうど1年後に一括返済をするとします。金利は、通常、「年利」＝1年間借りた場合の利率を表しています。金利5％であれば、1年間で借入額の5％分の利子が付くことになります。, したがって、100万円を5％で借りて１年後に一括返済をすれば、利子は100万円×5％＝5万円になります（支払う合計金額は100万円＋5万円＝105万円です）。おそらく、このパターンが一般的な金利と利子のイメージに近いのではないでしょうか。金利5％と聞くと、「1年間で借りたお金の5％の利子が付く」というわけです。実はこのイメージは、ローンを1年後に一括返済するという、限定的なパターンなのです。, もし、上記のケースで、1年後ではなく「半年後」に一括返済するローンだと、金利は半年分のため半分の2.5％になるので、利子は100万円×2.5％＝2万5,000円となります。では、借りた日から100日後に一括返済する場合はどうでしょうか？　100日間は、100日÷365日＝0.2740（小数第五位を四捨五入。以下同）と「0.2740年」に該当します。したがって、金利は5％×0.2740年＝1.37％となるため、利子は100万円×1.37％＝1万3,700円になります。このように、金利と利子の関係を理解するには、金利と借入期間がポイントになってくることがわかります。, 次に分割返済のパターンをみていきます。ひと口に分割返済といっても、さまざまな種類があり、「元金均等返済」（がんきんきんとうへんさい）や「元利均等返済」（がんりきんとうへんさい）、そして「逓増型」（ていぞうがた）、「逓減型」（ていげんがた）といった聞き慣れないものがあります。また、返済のペースだけをとっても、毎月返済する「月賦」（げっぷ）、年１回返済の「年賦」（ねんぷ）、半年ごとの「半年賦」（はんねんぷ）があります。以上、これらを組み合わせた分だけ分割返済の種類があることになります。, さすがにそのすべては説明しきれないので、ここでは、住宅ローンなどでお馴染みの元利均等返済で、返済を毎月行うタイプに絞って解説をしていきましょう。各種ローンの支払方法としては、最もオーソドックスといっていいタイプです。, 元利均等返済とは、返済額が一定であるという点が最大の特徴です。返済額の中には、借入額（＝元金）と利子が含まれていますが、重要なポイントは、利子は1か月分であることと、返済額に占める「元金部分と利子の割合」が返済ごとに変化していくことです。順を追って説明していきます。, 例えば、借入額100万円、金利5％のローンを、毎月返済して１年間で完済するものとし、これを上記計算式に当てはめて計算すると、毎月の返済額は、8万5,607円という結果が出てきます。元利均等返済は、毎月の返済額は一定ですが、返済額に占める元金と利子の割合は変化していきます。, 最初の１か月目の内訳をみると、元金分の支払いは8万1,440円、利子分の支払いは4,167円になります。これは、金利5％の1か月分の金利（計算をすると0.4167％）を100万円に適用したときの利子です。そこで、2か月目の内訳をみると、元金分は8万1,780円、利子分は3,827円になっています。元金分の支払いは少し増えて、利子分の支払いは減ったことになります。, なぜこうなったのかというと、1か月目に元金8万1,440円を支払ったため、2か月目の金利の対象となる元金は91万8,560円に減ったからです。この91万8,560円に1か月分の金利を適用すると利子が3,827円になります。つまり、元利均等返済は、毎月、返済をして元金が減り、元金が減ることで翌月の利子も減る、という返済方法なのです。, 結局、借入額100万円、金利5％のローンを、毎月、元利均等返済によって１年間で完済すると、利子額の合計は2万7,289円になります。前半で説明した、1年後に一括返済をするときの利子である5万円の半分近くです。返済方法によって、金利と利子の関係が変わるということが、ご理解いただけたでしょうか。, 元利均等返済は、不動産担保ローンでもよく利用される返済方法で、不動産担保ローンを提供している金融機関ならほぼ取り扱っています。また、事業の継続に必要な短期の運転資金の借り入れには、1～2年程度の一括返済が利用されるケースもあります。金利と利子の関係をきちんと把握した上で、利用するように心がけましょう。, ・第１回：適用金利はどうやって決まるのか？ ※実質年率とは1年間（365日間）お借入れいただいた場合の利率です。キャッシングローンでは実質年率基準に日割計算したものが借入利息となります。. では、一括返済をすると利息の計算はどのようになるのでしょうか？ 利息は利用残高(元金)に対してかかってくる費用なので、一括返済によって残高をなくせば、それ以降利息がかかることはありません。 一括ご返済 . 自動車ローン（マイカーローン）を組む際、元金、および金利の支払い方法に「元利均等返済」と「元金均等返済」の2パターンがあります。 大手の都市銀行やろうきん、jaなどでは元利均等返済のみを採用している所が多いですが、地方銀・・・ ローンの一括返済にはどのようなメリット・デメリットがあるのか、利息の節約術とともに解説。お金を返済するときに発生する利息がもったいないと感じる人に向けて、一括返済の方法やそれ以外の節約方法を紹介していきます！ . カードローンの返済期間が長くなるほど利息額が増え、返済金額も高くなります。そんなときに検討したいのが、カードローンの一括返済です。カードローンの一括返済とはどういったものなのか、一括返済することのメリット・デメリットを解説します。 ローン計算の自動車・マイカーローン特集です。自動車ローン、マイカーローンに関する記事を掲載しています。自動車ローンコーナーは、2016年11月にオープンしました。今後積極的に自動車ローン関連記事を追加していきます。ユーザーの皆様、広告主の皆様もどうぞご期待下さい。 All Rights Reserved. そこで、色々なサイトを調べてみましたが、78分法にて計算する考え方から計算方法や計算例は掲載されているものの、非常に面倒くさい・・・・ 車のローンの一括返済シュミレーターが無いのであれば作っちゃおう♪と、言うことで作っちゃいました♪ 住宅ローンの一括返済とは、現在のローン残高金額をすべて返済してゼロにすることです。メリットはローン残高に対する金利負担がゼロになることです。しかし、一方で手持ち資金も少なくなるほか、いろいろなデメリットが生じます。そこで、一括返済を検討するときに知っておかないと … 利息の計算方法を知ることで、返済の計画が元金充当額と利息を考えたリアルなものに変わります。 返済シミュレーションを利用する. 不動産担保ローンに限らず、金融機関が表示しているローンの金利は、「年○○％～△△％」といった感じで上限と下限を表示していることがほとんどです。そのため、ローンの金利を比較しようとしても、この... 不動産担保ローンに限らず、ローン金利は、一般的に「○％～○％」といったように上限と下限が表示されることがほとんどです。これは、個別のローンごとに適用される金利が変わる、ということを表していま... 不動産担保ローンをご検討される方は信頼と独自の審査基準で豊富な実績をもつSBIエステートファイナンスにお気軽にご相談ください。お借り入れの際には、ご融資条件をご確認いただき、計画的な返済プランを立ててご利用ください。, 登録番号　貸金業者登録番号　関東財務局長（1）第01516号 / 特定金融会社登録番号　関東財務局長第55号. 車のローンの返済額を軽減出来る方法「一括返済・繰上返済」。早期に行う事で一括返済のメリットはより効果を発揮します。どれだけ返済額を少なく出来るのか実際に計算（シミュレーション）しているので多額の利息に困っている人は要チェックです。 車の利息って本当に勿体無いですよね。無駄に支出が増える訳ですから、誰だって利息を減らしたくなると思います。そして、利息を減らす一番簡単な方法と言えば【一括返済】ですよね。この記事では一括返済する時の返済額を計算する方法とその際の注意点を紹介していきます。 実はこのイメージは、ローンを1年後に一括返済するという、限定的なパターンなのです。 もし、上記のケースで、1年後ではなく「半年後」に一括返済するローンだと、金利は半年分のため半分の2.5％になるので、利子は100万円×2.5％＝2万5,000円となります。 返済ずみ期間：既に返済した期間を「当初借入期間」の範囲内で入力してください。 返済方法：以下の3つから選択してください。選択がない場合には、＜元利均等返済＞として計算します。 ＜元利均等返済＞返済額（元金＋利息）が一定 Copyright © AIFUL CORPORATION. 住宅ローン選択時における繰上げ返済の注意点とは？ 繰上げ返済の可否を判断する際のポイントとは？ 住宅ローン繰上げ返済と資産運用、どちらがお得？ 住宅ローンにおける適切な返済期間とは？ 住宅ローンの返済額と教育資金積立額について カードローンは残高を一括、つまりまとめて返済することもできます。一括返済を行うと、利息の総額を抑えられ返済額を減らせるといったメリットがあります。そのほかのメリットや利息の算出式、一括返済の方法もご説明しましょう。 カードローン返済シミュレーションです。利用限度額、借入希望額、ご返済日の入力で毎月の支払回数や利息が計算できます。カードローンの利息計算方法もわかりやすく解説。利息計算方法を知ることでカードローンをお得で便利に活用できます。 金利を含めた『毎月返済額』は、10万円でした。 返済総額は35年で420回払いなので、4200万円になります。 つまり住宅ローンの計算は、毎月返済額と利息がわかって、はじめて元金が差し引きでわかりま … カードローン各社では返済シミュレーションを用意しています。 Copyright (C) SBI Estate Finance Co.,Ltd. カードローンの借入残高がなかなか減らないと悩んでいませんか？返済負担を少しでも減らす方法としておススメなのが、一括返済です。なぜ一括返済で経済負担が減るのか、カードローン返済の基礎知識から詳しく解説します。 アドオン方式、具体的に説明します 計算方法は？実質年率方式との違いは？結局どっちがおトクなの？ アドオン方式で返済シミュレーションした結果は？ 消費者金融での債務経験者が、アドオン方式について徹底解説！借入れを考えている方、必見です ※ATMで完済する際に残った1,000円未満の端数は「無利息残高」となります。この端数は利息がつかず、支払期限も設定されません。, アイフルについてアイフルは、カードローン・キャッシングローン・かりかえMAX・おまとめMAX・事業サポートプラン・SuLaLi・ファーストプレミアム・カードローンなどさまざまなご融資に関するサービスをご用意している消費者金融会社です。パソコン、スマートフォン、ケータイ、店頭窓口、ATM、コンビニなどで、ご融資・ご返済が可能です。貸付条件の確認をし、借りすぎに注意しましょう。, 貸金業登録内容等商号：アイフル株式会社　URL：https://aiful.jp本社：〒600-8420 京都市下京区烏丸通五条上る高砂町381-1代表者：代表取締役社長 福田 光秀登録番号：近畿財務局長(13)第00218号 日本貸金業協会会員 第002228号加盟指定信用情報機関：株式会社日本信用情報機構 株式会社シー・アイ・シー. 住宅ローンを一括返済すれば利息の負担を軽くすることができますが、現在の低い金利水準でも一括返済はお得と言えるでしょうか。 一括返済の手続き方法などを見ながら、その効果と一括返済すべきタイミングなどについて考えてみましょう。 借入日数計算は何が正解？ カードローンを利用している方の中には利息の計算方法や基本的なルール、および慣習など金融業界に詳しくないと理解できないことが多いですね。 例えばこんな感じです。 「返済額2万円入金したら、利息が12,000円も取られたよ。 カードローンは決まった額の定期的な返済（約定返済）のほか、ローン残高を一度に払ってしまう「一括返済」も可能です。残高がなくなるわけですから、一括返済で利息が減るのは想像が付くと思います。では、どれくらい利息が減るのでしょうか。 キャッシングローンでは実質年率基準に日割計算したものが借入利息となります。 ※借入の当日はご利用日数に含まれません。 ※1円未満は切り捨てです。 ※うるう年は366日での計算となります。 ・第３回：分かっているつもりで知らない!? ・第２回：変動型の金利はどうやって決まるのか？ 住宅ローンを利用すると、基本的には長期にわたって借入額を返済していくので、その分、利息負担が大きくなります。そうしたデメリットを避ける方法の一つが、ローンの返済途中で一括返済に切り替えることです。一括… 使用目的 住宅ローン ご意見・ご感想 計算がおかしい気がするので、報告します。 例 2800万円のローンで最初の支払い月に100万円を繰り上げ返済した場合と、最初から2700万円でローンを組んだ場合の利息額を比較した場合、上記のほうが利息額が大きく減っているのですが、あってます？ 借入額、金利、返済期間、返済方法から利息の計算を行い返済額を算出するローン計算シミュレーターです。住宅ローンや自動車の購入等、ローンを組む際にご利用下さい。 ・第４回：不動産担保ローンの金利の実態をさぐる.