住宅ローン金利引き下げ交渉奮闘記。三菱ufj銀行からイオン銀行に借り換えせずに引き下げは成功出来たのか？ 住宅ローンを早く返して、店頭表示価格からの最大優遇−1.7%の適用を目指して借り換え相談に出陣してきましたが、見事撃沈・・。 q 住宅ﾛｰﾝの金利の引き下げ交渉に関しての質問です｡ 2010年の冬に家を購入し2600万を三井住友銀行で借り入れしました｡その際の金利が変動で1.075%だと言われ｡ 上記金利はネット専用住宅ローンのお客さま向け金利引き下げプランによる最大引下げ後の金利です。 「三井住友信託銀行」の所定のお取引で年0.01％～最大年0.03％金利引下げ！ ネット専用住宅ローンのお客さま向け 金利引き下げプランとは 「三井住友信託銀行」の所定のお取引で年0.01％～最大年0.03％金利引下げするプランです。 プラン詳細. その他、三井住友信託銀行の最大引き下げ幅の場合で0.80％、住信sbiネット銀行のネット専用ローンで0.84％、三菱ufj信託銀行の最大引き下げ幅の場合で0.83％と、低い水準が続いています。 ＜主な金融機関の10年固定＞ ※2015年11月6日時点 現在「史上空前の低金利時代」と言われ、企業にとっては、低い金利で融資を受けることが可能となっています。財務・資金調達コンサルタントの吉田学氏が「どうやって金利の引き下げ交渉を行えばよいのか？」「現在借りている融資の金利はそもそも高いのか？ 住宅ローンの変動金利の見直し時期は？ | 日本最大級の住宅ローン借り換え・新規の金利比較サイト。専門家が各銀行の住宅ローンの最新金利動向や審査を解説！人気ランキングも充実。 新たに三井住友信託銀行 住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、投資信託 自動購入プラン、nisa口座 ※1 、ジュニアnisa口座、三井住友信託ダイナースクラブカードなど ※2 をお申し込み ※3 いただくと、住宅ローンの金利を最大年 0.03 ％引き下げ ※4 いたします。 住宅ローンの金利引き下げの交渉に行ってきました。三菱東京からイオン銀行へ我が家は借り換えに成功することが出来たのでしょうか？ 家; 暮らしにいいもの; 家電比較・レビュー; お金; 節約術; サイトマップ; 全記事一覧; 2014年11月22日 2020年2月21日. 常陽銀行なら、住宅ローンの経験豊富で地元に詳しいプロのスタッフが、「こうすれば金利がさらに引き下げできる」という具体的なアドバイスもいたします。 詳しくは住宅ローン無料相談会で メインバンクで住宅ローン金利を引き下げてもらう方法とは？ ネットでの書類のやり取りで完結するネット銀行ではムリですが、対面型の銀行、信用金庫など一般的な金融機関では交渉次第で金利を引き下げられます。 イオン銀行. ネット専用住宅ローン. 住宅ローンの金利を引き下げるためには、金融機関との金利引き下げ交渉と並んで、借り換えも有効な手段です。そこで、借り換えをした場合と、金利の引き下げをした場合とで、どちらがお得といえるかを検証する必要があるでしょう。 ※掲載されている価格は記事掲載時のものとなります。税込価格に関しては、消費税の税率により変動することがあります。, Copyright (c) Kakaku.com, Inc. All Rights Reserved. 金利プラン. 住宅ローンは、純粋な不動産投資物件には利用することはできません。自分がその投資物件の一部屋などに住む場合に限り、面積案分で利用できます。 そして、住宅ローンが固定金利であることが多いのに比べ、不動産投資ローンの約9割は変動金利です。 住宅ローン商品 金利情報 2016年6月7日時点（出典：Sumai-web.TV） 今借り入れしている金利と比べて、いかがでしょうか？ ほとんどの方が、「金利が安い！」と感じたはずです。 そんな低金利時代。 実際に、住宅ローン借り換え申し込みが殺到しています。 住宅ローンの金利だけでなく通信費も計算してキャンペーンの利用を検討する 新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、当社所定のお取引をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。 三菱UFJ銀行. 10年固定（メガ）： みずほ銀行 住宅ローン（全期間重視プラン） 三菱UFJ銀行 住宅ローン（全期間で金利引き下げ～ずーっとうれしい金利コース） 三井住友銀行 住宅ローン（最後までずーっと金利引き下げ） aruhi. 住宅ローンの金利引き下げ交渉を考えています。 現在の状況は以下です。 金利0.975%(変動、... ガン保証)、残2870万、 残33年、三井住友銀行 そこで金利引き下げ交渉の材料として、給与振込している地銀に借換えシミュレーションを依頼しました。 三井住友銀行. 三井住友信託銀行の住宅ローン金利引き下げ 幅は ... 上のみずほ銀行と三井住友信託銀行の住宅ローンの比較表から見ると、変動金利の住宅ローンの総返済額と5年固定の住宅ローンの総返済額を比べてみると約75万円の違いがあります。 住宅ローンはご契約書に記載の普通預金口座から自動引き落としで毎月ご返済いただきますので、当該普通預金口座に余分に入金しておくことは可能です。 詳細表示. 三井住友銀行のweb申込専用借り換えローン。住宅ローンを見直してみませんか？借り換えなら安心の保障と金利が魅力の三井住友銀行をご利用ください。借り換えをお考えという方へ、金利情報やシミュレーション等、借り換えの検討ポイントをご案内いたします。 詳細・口コミを見る. 固定プランの特約期間のお借入利率を店頭表示金利から引き下げます。 お借り入れ当初の金利の引下幅が大きく、その後は引下幅が小さくなります。 詳細表示. 住宅ローンの金利は、他行の金利状況をチェックして提案する、借り換えを検討して他行との金利差を提示する等の方法で、金利が下げられる可能性がある。住宅ローンを利用しているなら他行の仮審査を受けてそれを提示してみると良い。 こんにちは。ファイナンシャルプランナーの中川優也です。前回は「住宅ローンの借入額を小さくしたり繰り上げ返済したりする必要がない理由」を説明しました。今回は、メインバンク以外で住宅ローンを借りる際の手間と、メインバンクで住宅ローン金利を引き下げてもらう方法をお伝えします。, 住宅ローンの金利が低いほど望ましいのは、いうまでもありません。金利が少し上下するだけでも返済総額が大きく変わるためです。そのため、多くの人は、いろいろな銀行の金利を見比べて一番低いところで住宅ローンを申し込もうとするでしょう。, もちろん、それは大切なポイントの1つです。ただし「安く借りられればどこでも」はNGです。住宅ローンを借りると、その金融機関とは長くて30年以上の付き合いになります。給料が振り込まれたり、クレジットカードの決済代金が引き落とされたりなどお金の出し入れが多いメインバンク以外で借りると、給料の振込口座が変更できない企業に勤めている場合、30年以上にわたって住宅ローン分のお金を振り込み続ける手間が発生します。, 手間だけではありません。その都度、決して安くない振込手数料を負担しなければいけません。こうした手間やコストを一気に省けるのはメインバンクで住宅ローンを借りることですが「いや、でもメインバンクは金利が高いんだよなぁ」ということもあるでしょう。でも大丈夫です。メインバンクで金利を値切ればいいんです。これから、賢い値切り方をお伝えします。, メインで使っている銀行を「A銀行」とし、この銀行の口座に給料が毎月振り込まれ、クレジットカードや公共料金の引き落としなどを設定していると仮定します。そこで、A銀行で住宅ローンを借りようとしたところ「B銀行」のほうが低い金利で借りられるとわかりました。こんなとき、B銀行に住宅ローンを申し込みますか？, 実は、メインバンク以外で住宅ローンを借りると、結構な手間とお金がかかります。給料の振込口座がA銀行だけ、と指定されていれば、定期的にB銀行にお金を振り込む必要があります。勤め先と銀行との付き合いなどで、毎月の給料が振り込まれる金融機関が指定されているケースは意外と多いです。その場合、長くて35年もの間この作業を続けなければならず、そのたびに振込手数料を負担する必要があります。, 住宅ローンのような高額のお金のやり取りになると、多くの金融機関では、他行宛て3万円以上というくくりで振込手数料が発生します。金融機関や振り込み方法によって違いますが、1回につき300〜800円（消費税別）というのが一般的のようです。仮に真ん中をとって1回550円とし、35年ローンで毎月ローン金額分を振り込んだとすると、420か月（35年）×550円＝23万1000円のムダなコストが発生します。, わざわざ振り込まなくても、毎月一定額を自動で振り込んでくれるサービスを提供している金融機関も多いです。しかし、すべてではありません。対応していたとしても、負担するコストは都度振り込みと同じです。, こういうとき「メインバンクでもっとおトクに住宅ローンを借りられたらなぁ…」と思うこともあるでしょう。面倒な手間は避けたい、でもできるかぎり有利な条件で借りたい。そんなときに両方を実現させる方法があります。メインバンクで住宅ローンの金利を「値切る」ことです。, ネットでの書類のやり取りで完結するネット銀行ではムリですが、対面型の銀行、信用金庫など一般的な金融機関では交渉次第で金利を引き下げられます。, まずは、魅力的な条件を提示しているほかの金融機関でローン審査を受けます。審査にパスしたらメインバンクに出向き、他行で住宅ローンの審査をパスしたことを伝えた上で「これよりもよいか、同等の条件を出してもらいたい」と相談します。審査に通ったことを証明する内容や借り入れ条件が記載された書類を持っていくと、効果的です。, これまで、たくさんの相談者にこうしたアドバイスをしてきましたが、ほとんどのケースで、メインバンクが他行よりも有利な条件を提示してきました。, ただし、注意点が1つ。銀行員によっては「この人は住宅ローンをよく知らないだろう」と高をくくり、変化球の提案をしてくることがあります。, たとえば、他行ですでに審査に通っている住宅ローンの金利条件が年1.2％で35年の全期間固定だったとしましょう。一方で、メインバンクの営業マンが「当初10年固定で0.7％はどうですか？」と提案してきたとします。どちらがおトクでしょうか？, 金利だけを比べると、当初10年固定の0.7％が魅力的に映ります。しかし、当初●年固定は「そもそも変動金利で貸すんだけど、●年間だけは金利を安く、かつ固定にしてあげますよ」という契約です。たいてい●年後には金利の優遇幅がなくなり金利が上がるうえ、一般的には変動金利に移行するので、借入金利と返済総額が変動するリスクがあります。, おおまかに計算すると、住宅ローンを35年借りる場合、当初10年固定0.7％で借りた住宅ローン金利が固定期間の終了後に1.66％になれば、下の表のように1.2％で35年間の全期間固定で借りる場合と返済総額がほぼ同額となります。1.66％よりも金利が高くなれば、全期間1.2％固定で借りるよりも、返済負担は重くなります。, 大部分の金融機関は、住宅ローンを借りる際に初期費用として保証料の支払いが必要です。この保証料を値切ることでムダな費用を減らせる場合もあります。, 保証料は、借り入れした人が住宅ローンを返済できない場合、保証会社が肩代わりして銀行に支払うために必要な費用です。銀行が貸したお金を取りっぱぐれないためのもので、皆さんにとってはあまり関係ありません。それにもかかわらずローン金額次第では数十万にものぼるため、「もったいないな」と思う人もいるでしょう。, 一般的には保証会社の保証は住宅ローンを借りる上では必須ですが、中には保証会社を通さない住宅ローンもあります。こうした商品を「プロパーローン」と呼びます。あまり表には出ていないため、メインバンクに提示された条件がよくないときの策の1つとして「こうした借り方はできますか」と、営業担当者に尋ねてみるとよいでしょう。, ただし、保証会社を付けない住宅ローンのため銀行が負うリスクは大きく、その分金利も高めに設定されている場合があります。金利や保証料などさまざまな条件を勘案した上で、どの住宅ローンを選べば総返済額が少なくて済むか、比べてみるとよいでしょう。, 金融機関は、ハウスメーカーや不動産会社から顧客を紹介されることが多く、こうした事業者との結びつきがとても強いです。そこで、新規借り入れの場合には家を注文したハウスメーカーやマンションの購入先の不動産会社などに、条件交渉の協力をお願いするのも手です。ハウスメーカーなどは、金融機関から融資が受けられなければ家を引き渡せない（売れない）ため、労を惜しまず金融機関に掛け合ってくれるはずです。, ・メインバンクで住宅ローンを借りれば振り込みの手間やムダな振込手数料を省ける・住宅ローン金利は交渉次第で引き下げられる・交渉ごとが苦手ならハウスメーカーなどに援軍を頼むのも手・保証料を支払わないプロパーローンは金利が高くなるリスクがある・住宅ローンを比較するなら表面上の金利でなく返済総額で, 住宅ローンは、完済するか、借り換えるまで一度借りた金融機関と付き合う必要があります。なるべくなら、ムダなコストや手間を省くためにも、メインバンクなど普段使いの金融機関で住宅ローンを借りたいですね。, ただし、メインバンクが一番おトクに住宅ローンを借りられるとは限りません。他行が魅力的な条件を提示してきたなら、メインバンクに交渉してみましょう。難しいようであれば、ハウスメーカーなどの手を借りてもかまいません。多くの場合、同等かより有利な条件を提示してくれるはずです。住宅ローンは人生で一番大きな借金です。利用できるものは積極的に利用し、賢く、おトクに借りましょう。, 理想の家と豊かな生活を手に入れるためのコンサルタント。 全国から住宅購入相談を700件以上受ける。アドバイスは住宅ローンや保険の見直しにとどまらず、お金持ち思考へ切り替える方法など多岐にわたる。, ※情報の取り扱いには十分に注意し、確認した上で掲載しておりますが、その正確性、妥当性、適法性、目的適合性等いかなる保証もいたしません。 住信sbiネット銀行の住宅ローン。住宅ローンのお借換えを検討中のかた、マイホームを新規購入されるかたは必見。魅力的な金利で保障も充実。団信、全疾病保険料は銀行が負担します。まずはシミュレーションでおトクさを実感してみてください。 新たに三井住友信託銀行 住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、投資信託 自動購入プラン、nisa口座 ※1 、ジュニアnisa口座、三井住友信託ダイナースクラブカードなど ※2 をお申し込み ※3 いただくと、住宅ローンの金利を最大年 0.03 ％引き下げ ※4 いたします。 三井住友信託銀行の住宅ローンの特徴やメリット・デメリットについて、FPが徹底解説しています。 信託銀行を利用したことがない人が多いかと思いますが、信託銀行でも住宅ローンを扱っています。三井住友信託銀行の住宅ローンはどうなのか、魅力があれば選択肢の一つに加えたいでしょう。 住宅ローン金利交渉はできる？｜住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ！ 0.5 37. 住宅ローン 金利引き下げで成果続々＝京都 「最大年1.8％引き下げ」「年1.2％、さらに0.2％引き下げ」―短期の市場金利が下がるなかで、金融機関にとって「おいしい商売」である住宅ローン獲得のための金利引き下げ競争が激しくなっています。 No：6996; 公開日時：2019/12/19 09:00; 住宅ローンの残りの返済期間より長い特約期間の固定プランを選ぶことはできますか. 三井住友信託銀行が10年固定期間選択型の最小値を更新; auじぶん銀行は2021年に新たな金利引き下げプランを発表. 家を買うなら金利の最新動向をチェックしよう。お得な金利ランキングをはじめ、金利の種類とメリット・デメリットを知って、あなたにぴったりな住宅ローンを見つけませんか？ 変動金利（固定特約付き） 詳細・口コミを見る. 銀行にとってはノーリスク。 ※あくまで、三井住友信託銀行での住宅ローンの場合。他行や投資用不動産では違う場合もあり得ると思います。 もし借換手数料が激安な金融機関があれば、転々と低金利の銀行に借り換えするということも考えられます。 住宅ローン金利引き下げ交渉奮闘記。三菱ufj銀行からイオン銀行に借り換えせずに引き下げは成功出来たのか？ 住宅ローンを早く返して、店頭表示価格からの最大優遇−1.7%の適用を目指して借り換え相談に出陣してきましたが、見事撃沈・・。 山口銀行 ycg住宅ローン 福岡銀行 一本勝負. メインバンクで住宅ローン金利を引き下げてもらう方法とは？ ネットでの書類のやり取りで完結するネット銀行ではムリですが、対面型の銀行、信用金庫など一般的な金融機関では交渉次第で金利を引き下げられます。 まずは、魅力的な条件を提示しているほかの金融機関でローン審査を受け� 変動金利で最低金利を争っている、りそな銀行と住信sbiネット銀行を比較した、前回の続きです。すでに、両銀行の仮審査はクリアしており、そのまま借り換えてもいいのですが、今回は現在借りている銀行と金利交渉してみました。結果、変動金利を0.2%引き下げることに成功しました。 審査の結果によっては、別途年0.1％の金利が上乗せとなる場合がございます。 その場合、上記金利は年0.48％～年0.51 住宅ローン金利交渉はできる？｜住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ！ 0.5 20. 2020年12月最新の住宅ローン金利を比較. 新規顧客数増加のために、多くの金融機関によってローン金利引き下げ競争が激化しました。 私たちローンをお願いする側にとってはありがたい状況ですね。 この記事では、特に「横浜銀行」をサンプルとした金利交渉が果たして可能なのか？調べてみました！ Contents. 同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできるのか？｜住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローン借り換え 三井住友信託銀行で住宅ローンをしています。金利は変動で0.875％ですが、最近優遇？の％が下がったのでしょうか、0.775％で借りているひとを知りました。私は銀行に交渉して下げてもらうことはできる … 無断転載禁止, クレジットカードのキャッシング、カードローンとはどこが違う？ 覚えておきたい注意点も解説, 新型コロナウイルスの影響で家計が苦しい。知っておきたい「貸付」と「給付」の制度・サービス, 20％還元のエリア続々！ PayPay、au PAYなどの地域限定キャンペーンまとめ, ポイント2重取りも可能！ 主要QRコード決済の使い方&開催中キャンペーンまとめ【12月版】, 「Apple Pay（アップルペイ）」2021年版 最新ガイド 仕組みとメリットをおさらい！, 本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の保険商品や金融商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。, 当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。, 当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。, 本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。, 本記事のご利用に当たっては上記注意事項をご了承いただくほか、価格.comサイト利用規約（http://help.kakaku.com/kiyaku_site.html）にご同意いただいたものとします。. 0.4 75. web申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン） 詳細・口コミを見る. 住宅ローンの金利引き下げ交渉にあたって、まず言ってはいけないNGワードがあります。, それは「生活が苦しい」「経済状況がひっ迫している」など、支払能力自体を疑いたくなるような言葉です。, 銀行は、借り手の支払い能力を信用力としていますので、「住宅ローンは、今後払っていけそうもない」というような言葉は、信用力を落とすことにつながります。, 具体的には、今までのローンの返済に遅滞があったり、他の銀行やクレジットカード会社で遅滞があった場合です。, 一度だけうっかりという程度なら見逃してもらえるかもしれませんが、複数回引き落としができなかったというようなケースは問題でしょう。, 住宅の登記簿など物件に関する書類の再提出は必要ありませんが、健康保険証や収入証明書の提出は求められるでしょう。, また他社での実績も含めた信用調査が行われますが、この際に、銀行を不安にさせるような要素がある場合には審査通過は困難となります。, ひっ迫した経済状況を理由にした金利引き下げ交渉は、単に応じてもらえないだけでなく、自分の信用度を落とすことにも繋がりかねません。, 基準金利は信用度が低い場合などに設定される高めの金利ですが、多くの場合適用金利の範囲で設定され、金利比較の際には適用金利で検討します。, しかし近年は、それ以上に三大疾病やがんに対する特約をつけることができる場合もあります。, またその保険料は、銀行によって金利上乗せになるものから無料で特約がつくものまで幅が広いのも現状です。, 最後に借り換え手数料ですが、現在のローン契約銀行に対する繰り上げ返済手数料、借り換え先の銀行に払う手数料、法務局への登記費用、役所の書類用収入印紙などです。, 銀行手数料の部分は各行計算の仕方から違いますので、金利だけでなく手数料の部分も計算しなければなりません。, 「借り換え手数料0円」とうたっている銀行であっても、結局はローン残高に加算されるというケースもあるので、慎重に総額で計算していきましょう。, 借り換えが具体的に有利であれば、借り換えの事前審査を行います。事前審査に通れば、具体的に借り換えの目途もつくでしょう。, 金利引き下げ交渉を行うのは、借り換えについて十分に検討し、実際に借り換えをする覚悟で行うことが必要です。, 実際には何も借り換えについて調べていないのに、架空の銀行の適当な金利を述べたり、あるいは審査を受けていないのに受けているかのようにふるまうことは避けます。, わかりやすいウソはすぐにばれて印象を悪くしますし、交渉が失敗に終わった場合に、他行での借り換えもできなかったというようなこともあり得ます。, この場合、具体的に他行での事前審査の結果が出ているので、具体的に借りかえの場合の金利と現在の金利を比較した交渉ができるからです。, そのうえで、現在の契約で金利引き下げが可能であれば、契約の継続も検討したいという希望を伝えるのがよいでしょう。, しかし、1パーセント前後などもともと低めの金利設定であれば、それ以上に下げてもらうのは難しいことが予想されます。, 交渉で大切なことは、あくまでも友好的にお願いする姿勢です。そのほうが交渉がうまくいく可能性が高まります。, また仮に交渉がうまくいかず、金利を引き下げてもらえない場合も、相手を不愉快にすることなく、事前審査を通過している借り換えの方向で動けばよいのです。, あくまで金利引き下げはお願いする立場であることを念頭に、交渉していくようにしましょう。, https://money-plat.jp/wp/wp-content/uploads/2019/06/logo05-1.png. 楽天銀行. 詳細・口コミを見る. 住宅ローンの金利は、借り換えなくても下げられる 「銀行員が漏らす本音」から交渉の秘訣を教えます 加藤 隆二 2020/07/11 11:00 同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできるのか？｜住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローン借り換え 1.2％の住宅ローンの金利を0.87%まで引き下げれば、借り換えを行う場合よりも返済額が低くなることがわかります。 1.2％－0.87％＝0.33％の金利引き下げですので、地方銀行と交渉すれば金利引き下げに応じてくれる可能性は少なくないでしょう。 住宅ローンの支払い金額の削減には効果的な住宅ローンの金利交渉が必要です。今回は、元銀行員の方に、住宅ローンの金利を抑える手段の一つである「金利交渉」の手順やコツについて聞いてきましたので、徹底的に解説します！ 住宅ローンの借り換えを検討するときに、現在の住宅ローン契約をしている銀行に金利引き下げ交渉をしてみたいという人も少なくありません。しかし単に「金利を下げてほしい」と言っただけでは、銀行が応じてくれるわけではありません。具体的に交渉の注意点についてみていきます。 新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、当社所定のお取引をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。 三井住友信託銀行 住宅ローン＜リレープランフレックス＞（借り換え）【当初期間金利引下げ】 年0.450%: ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン（借り換え） 年0.507%: 2020年5月の住宅ローン金利は前月と比較して大きな推移の変化は見られず. 0.4 75. 住宅ローンの「当初期間金利引下げ」とはなんですか . 三井住友信託銀行の住宅ローンの特徴やメリット・デメリットについて、FPが徹底解説しています。 信託銀行を利用したことがない人が多いかと思いますが、信託銀行でも住宅ローンを扱っています。三井住友信託銀行の住宅ローンはどうなのか、魅力があれば選択肢の一つに加えたいでしょう。