競売は、任意売却とともに住宅ローンが払えなくなってしまった場合の残務整理の一つの方法となります。 しかし、この二つは残務整理の方法ということもあり、似ているようですが仕組みが異なります。 2020年5月26日 Category - いちとりブログ Comment : 0 Tag : いちとり, 不動産競売, 任意売却 新宿, 住宅ローン払えない, 住宅ローン滞納, 税金滞納 « 餅は餅屋 10年前まで住んでいた家の競売通知が届いたが、任意売却できないかというご相談でした。 相談者のk様の家は、母親と共有名義かつローンの連帯債務という状況でしたが、その母親とは家を出てから連絡をとっておらず、どうすればいいのかわからないという内容でした。 任意売却119番は、住宅ローンの返済でお悩みの方のための相談窓口。滞納中、競売開始決定済みの方、最適な解決法をご提案します。 【無料相談】0120-281-550 受付時間・am7:00～pm11:00（年中無休） 電話、メールで全国対応。 住宅ローンが払えないと感じたとき、競売に至るまでの道のりは以下のようになります。 1-1.住宅ローンを払えずに具体的に起こる出来事（滞納～強制退去まで） (1)金融機関から督促状が届く（滞納～3カ月） 融資先の金融機関から「督促状」が届きます。 住宅ローン3回遅れたら、債権が保証会社に移って、それから自宅が競売にかかると聞いた。 いま住宅ローンが3千5百万円ぐらいあるから、競売になったら、親に3千万円ぐらいで入札してもらい、親に借金する形にしたいです。 競売後の住宅ローン。残債はどうなる！？ 住宅ローンを利用して家を購入したものの、事情で途中でローンが払えなくなることもありえます。やむを得ない理由で返済が継続できなくなった場合には、自宅を売却するなどして返済しなければいけません。 コロナショックで住宅ローンが払えない場合競売のリスクも。 対応策もご紹介 今年猛威を振るった新型コロナウイルス感染症は世界中の経済を停滞させ、日本経済も大きな打撃を受けました。 誇大広告にご注意; リースバック; 住宅ローンの滞納. 住宅ローンを払えず競売が始まってしまう！その前に… はじめに述べておきますと、「競売開始決定通知」という名称だけを見ると、もう打つ手はないと諦めてしまいがちですが、それは早計です。 住宅ローンの支払いができないと先述した流れでもって競売で不動産が売却されてしまいますが、任意売却でも同様に不動産を売却します。 となると、任意売却と競売は何が違うのでしょうか。 競売にかけられる 住宅ローンが支払えなくなると最終的には競売にかけられてしまいます。また競売にかけられたとしても、競売は通常の相場価格の50％～70％で売却されるため、住宅ローンを完済しきれない恐れもあります。 競売というのは聞きなれない言葉かもしれませんが、住宅ローンを払えない状態が続くと起こってくる状況で、簡単に言うと家を取られてしまうということです。競売にかけられてしまいます。このページでは、競売について詳しく紹介しています。 競売事例紹介; 家が競売になるとどうなるのか？ 競売解決読本; 御礼（任意売却のご依頼） 競売と任意売却のコラム.