マイホーム購入時に利用する「住宅ローン」。しかし、ローンを払えなくなってしまう人が、一定数いることをご存知ですか？この記事では、そうならないための原因と対策を詳しく説明します。購入するときは、事前に無理なく返済できる計画を立ててましょう。 駅より徒歩1分　新築マンション55㎡　3280万円、 い 資産形成の性質. 今回は、夫婦が住宅ローンを選ぶときの方法（住宅ローンの4種類の名義パターン「1．夫の単独名義、2．連帯保証型の収入合算、3．連帯債務型の収入合算、4．ペアローン」）や注意点を、元大手不動産会社勤務のライターが徹底解説します。 ご夫婦の収入を合算して住宅ローンを組む場合、「負担割合=夫と妻がそれぞれいくらずつローンを組むのか」を決める必要があります。では、その「負担割合」をどう決めればいいのか？ 原則として所有権割合と支払い割合が一致する必要があるため、お互いの収入の割合で考えることが大切！ FP Café 住宅購入時に住宅ローンを組み、住宅の持分割合（夫6：妻4）にあわせて夫婦の連帯債務としました。去年の暮れに妻が退職し専業主婦となり今年の収入は無いのですが、今年の住宅ローン控除は連帯債務の比率で計算した夫分しか適用されな ・将来崩壊の中古マンション、安定経営を続ける中古マンション。その差はどこ？, 銀行預金を大きく上回る利回りが魅力！知っておきたい融資型クラウドファンディングという選択肢, 「NISA口座の金融機関を変更したい」注意点や手続きとは？つみたてNISAに変更する方法も解説, デイトレードするならどの証券会社？各証券会社のデイトレ向けサービス・選び方を徹底紹介！, プロミスのコロナ対応はどうなっているの？他の消費者金融の対応は？緊急融資拡大はある？. 夫31歳　年収400万円、妻28歳　年収300万円（夫婦合算収入で借入） 【fp執筆】貯金ができない家計では、そもそもの収入が少ない、あるいはお金を使い過ぎているなどなんらかの問題を抱えています。 手取り収入に対する理想的な支出割合と実際の支出額を比較してみることは、そんな家計の無駄を見つけるために有効な方法のひとつ。 教育費　　　　　　4万円（学資保険含む）, このケースの住宅ローンの返済にかかる割合を調べると「毎月の住宅ローン8万4000円×12カ月＝100万8000円」で、返済負担率は年収の18%となる。4年目から金利に変更があっても20%だ。, 年間で貯蓄が100万円、生活費出費には生命保険も含まれている。今では収入も上がり貯蓄もこれ以上にできており、すでに2回の繰り上げ返済をしている。60歳定年時にローンの残債を一括返済する予定だ。年上である奥さんの年金が先にもらえるが、65歳まで夫は嘱託員として働ける。上の子の美術大学の進学で学費700万円のうち学資保険300万円を使用、残りは貯蓄残高から取り崩していく。「毎月の家計の中から大きくかかる教育費等の捻出は避けたい」とのことだった。そのために手持ちの貯蓄を残しておいたのだ。, こちらの家庭は子供の教育費と夫婦の老後を重点に将来の不安を解消したいとのことだった。キャッシュフローをチェックし、将来にわたる収支を都度チェックしている。, 単純に返済負担率だけ見ると、問題なさそうだが、住宅に関わる費用を含めて返済負担率を計算してみるとどうなるだろうか。管理費・修繕費・車庫代・固定資産税を合わせると年間52万円である。以上を加味して計算してみよう。, 住宅ローン100万8000円＋住宅に関わる費用52万＝155万8000円 この住宅ローンの支出割合を収入に比して適正な支払い額（うちだったら60,000円～90,000円）にするにはどうしたらいいのでしょうか？ 自分なりに方法を考えてみました。 3.1 フラット35は固定金利 ・住宅ローン借り換えの前にシミュレーション, では、ここからは筆者が携わった実際の相談事例から、ライフスタイル別にそれぞれのポイントを見ていこう。まずは、ファミリー編から見ていきたい。, 金融機関の審査：返済負担率35％、借入可能額3622万円。 Follow @sayuri_info !function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],p=/^http:/.test(d.location)? ・固定と変動どちらで借り換える？ 'http':'https';if(!d.getElementById(id)){js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=p+'://platform.twitter.com/widgets.js';fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}}(document, 'script', 'twitter-wjs'); 住宅ローンという巨額な敵と戦うために、住宅ローン関連の書籍はすすんで読むようにしてます。, こちらの、『お金が貯まる住宅ローンの返し方』には、住宅ローンやお金や節約やお得情報について69もの項目が書かれています。, その中で、住宅ローンの理想的な割合について書かれていました。 ブログの更新情報や、住宅ローン関係や家計管理・節約などの気になる記事をツイートしています。 両親からの援助　300万円, 頭金980万円、住宅ローン借入額3000万円、 手取の収入こそが家計に入ってくるお金なので、その収入に対して住宅ローンの返済割合がどれぐらいなのかを把握するように心がけましょう。 金利が低い住宅ローンの方が借入可能額は大き … 住宅ローンの「返済可能額」について、lifull home's住まいの窓口のアドバイザーが解説。返済可能額を知っておくべき理由や、自分の返済可能額がいくらかをしるための方法「収入から考える返済比率の考え方」「現在の支払額と比較する方法」などご紹介。 住宅ローンの借り入れ額を計算する際、手取り金額で計算することが重要です。 管理費・修繕費　2万9000円 土地建物の持分割合 妻との持分割合はどうすべき？これだけは避けたい失敗事例。 住宅ローン控除では土地建物の持分の割合と住宅ローンの設定で少しの違いが大きな違いとなる可能性があります！ 【住宅ローン控除】共働き夫婦が考えるペアローンの割合は収入によって変わる！ 住宅購入に掛かった諸経費の詳しい内訳！ 【諸費用に含まれる9つの項目】 夫の年収が500万円、妻の年収が300万円で収入全額の合算だった場合、夫のローン割合は1875万円、同じく妻が1125万円となり、頭金と合算して夫が2375万円、妻が1625万円を住宅購入費として出したこと … 住宅ローンの返済ができなくなるとどうなる？ 対処法は？（ファイナンシャルフィールド）収入の減少や転職など、生活パターンの変化により、住宅ローンの返済が困難な状態に陥ることは誰にでも起こりうることです。 … 住宅ローンを借りる前に、知っておかなければならないことがあります。 それは、 あなたが「借りられる額」とあなたが「返せる額」は違う という点です。 住宅ローンには審査があるため、審査に通るとあなたは認められたような気分になり、自分の返済能力を過信します。 収入合算とは、夫婦の収入を合算した「世帯年収」をもとに住宅ローンを借りるものです。 たとえば、夫の年収が400万円で、妻の年収が300万円であれば、世帯年収を700万円として住宅ローンの借入可能額を計算します。 連帯保証によるローン利用は、夫と妻のうちどちらか一方を主債務者、もう一方を連帯保証人として、両者が連帯してローン返済を行う方法です。連帯保証人は主債務者と連帯してローンを返済する義務があるものの、銀行は主債務者が返済不能となった場合のみ連帯保証人へ残債の返済を請求する事ができます。 連帯債務（収入合算）型の住宅ローン減税. 金利：4年目より固定1.65％　毎月支払額：9万3297円 2016/3/11 2.1 返済負担率とは; 2.2 家賃収入があっても不動産のローンとして含まれる; 3 フラット35なら、返済負担額に影響が出ない. 車のローン審査では、毎月きちんとローンを返済できるか確認するために、安定した収入があるかどうかがチェックされます。年収はもちろん、勤続年数もチェック項目に含まれています。自営業の場合、事業年数が審査されることになります。 住宅ローンの返済の位置づけについて 資産形成と住居費用の両方の側面がある. 住宅ローンを組む際世間のボーナス払いしている人の割合やその金額について徹底解説します。 とはいえボーナス払いしてない人も多いから絶対ボーナス払いしなきゃいけない訳ではないのでご安心ください。 これを読めば一目瞭然です。ぜひお役立てください。 今より185,775円も収入をあげなきゃですか！ ・住宅ローン減税は住宅ローン残高の1％が戻ってくる 正社員のお給料ですね…。, 月185,775円を稼ぐのは難しいですが、月23,850円なら稼げそうな気がします。, 住宅ローンや家計や貯蓄など、人生のお金に関する知識が図解でわかりやすく書いてあります。 公開日： 2020/06/17 06:00 更新日： 2020/06/22 10:17. 返済負担率15％, 共働きの場合、夫婦合算収入が可能で借入可能額も増え、夫婦のライフスタイルを重視すると通勤に便利な「駅近」を選ぶことができる。ファミリー編と違い、間取りは大きくないが、駅に近いだけ住宅関連ではほぼ同じくらいの金額となり、返済負担率も22％だ。, エリアにもよるが、駅から近い物件は資産価値が高いので、将来の家族構成に変更があった場合、売却してその資金をもとに別の物件の購入も考慮できる。返済負担率が低い分、貯蓄を増やすことが可能になり、繰り上げ返済や完済が早くできれば、老後にゆとりがもてる。, 独身の場合は、部屋の大きさにこだわりがなければ安価で購入できたり、環境を重視したりすることができる。ただし、独身はライフスタイルが変更しやすいこともあるので、物件を選ぶ場合には売却したり、賃貸に出したりする場合を考えて、資産価値の高い物件を買っておくとよいだろう。, 一生独身だと考えているなら、仕事を引退しても安心して暮らすことができるよう、将来の予算をたてながら、返済負担率をできるだけ10％代で抑えたい。家計に占める住宅費の割合が抑えられるほど貯蓄をする余裕が生まれ、貯蓄を増やしていくことができる。, ファミリー編の実例では、しっかりと心配事を解消しながら、将来の不安に対応しているが、子供の教育費が増える時期にローンが厳しくなったり、夫の収入減で一気に家計が厳しくなったりといった予想外の出来事は誰にでも起こる可能性がある。親の介護も想定の一つと考えるべきだろう。遠方で通うのか、仕事を休んで介護するかで自分の収入も左右する。また、退職後もローン返済をしなくてはならないと、老後の生活を圧迫する。, 想定外の出来事が起こったときや老後にローンの支払いを残さないためには、多くの金額を借り入れすぎないこと。そのためには、いかに貯蓄が準備できるかが重要である。, 金融機関も不動産屋も将来については試算してくれないのが現状である。返済負担率は年収の25%以内が安全圏と言えるが、そのためには税金面だけでなく、ゆくゆくは相続まで係わるかもしれない大切な「マイホーム資産」「将来の生活設計」をシミュレーションしてくれる住宅ローン専門家、ファイナンシャルプランナーにお金を支払ってでも相談することが不可欠だ。, 森淑子２級ファイナンシャル技能士・モーゲージプランナー 今回の記事では、年収1800万の割合、税金（所得税・住民税・ふるさと納税・手取り）、貯金額、家賃や住宅ローンの適性額などについて記載していきます。 年収1800万円を稼ぐことができる企業や職業の特徴も紹介していきますので、是非参考にしていただければと思います。 目次. 駅より徒歩15分　新築マンション77㎡　3980万円、 資産形成についての清算は婚姻費用（養育費）ではなく（清算的）財産分与で考慮されるべきである 住宅ローン　　　8万4000円 住宅ローン控除は店舗兼住宅など事業用に使用している部分は使えないので、④欄には③に居住用割合をかけた金額を記入します。 ⑧欄の金額が住宅ローン控除の金額ですがこの金額の全てが年末調整で戻ってくるわけではありません。 しかも月収を！（ひぃ） 1 住宅ローンの審査、家賃収入も含める？. 生活費支出　 　10万5000円（食費・光熱費・通信費・こづかい他） 収入減で住宅ローンが重荷に この2カ月で変わる天国と地獄 . 手持ち貯蓄残高：220万円 この数値が多ければ多いほど、住宅ローンの負担は増えることになります。 返済負担率(収入に占める住宅ローン返済額の割合)の目安は手取りの25%まで. 手持ち貯蓄残高：720万円 Contents. 住宅ローンを共有名義にする際の注意点. 住宅ローンの返済ができなくなるとどうなる？ 対処法は？（ファイナンシャルフィールド）収入の減少や転職など、生活パターンの変化により、住宅ローンの返済が困難な状態に陥ることは誰にでも起こりうることです。 … 「住宅ローンが払えなくなる原因ってどのようなものがあるの？」 「住宅ローンが払えないとどうなるの？」 「住宅ローンが払えなくなったらどうすればいいの？」 と、あなたは今、住宅ローンが払えない時のことを考えて不安になっていませんか？ 住宅ローンの「返済可能額」について、lifull home's住まいの窓口のアドバイザーが解説。返済可能額を知っておくべき理由や、自分の返済可能額がいくらかをしるための方法「収入から考える返済比率の考え方」「現在の支払額と比較する方法」などご紹介。 駐車場　2万5000円、固定資産税　12万円 なぜなら、一年でも一ヶ月でも早く住宅ローンの支払いから開放されたいからです。, ですが、今後繰り上げ返済をするときに「返済額軽減型」を選ぶようにして、返済額を7,155円減らせば適正な支払い額（90,000円以内）に収まります。, しかし、「返済額軽減型」の繰り上げ返済で返済額を7,155円も減らすのはけっこう大変なんです。 ぜひご利用ください！, 白亜紀に宇宙人の手によって地球から連れ去られた数匹の生物たち。絶滅の難を逃れ、独自進化をとげた古代生物の一億年後の生きざまとは！？, 簡易ポスター・チラシ・ビラなど製作いたします お時間のない方、制作が苦手な方、かわりにお作りいたします！, 【オススメ記事】格安価格インターネット回線【NURO（ニューロ）光】に変えました！速いのに容量制限なしの光回線・・・断然オススメです！, 【オススメ記事】クレジットカードは楽天カードに統一して主婦のお小遣いを稼いでます。, 【オススメ記事】住宅ローン残債が1000万円以上・返済期間が10年以上残っている方必見！この歴史的低金利の今に借り換えないともったいない！, 【オススメ記事】首都圏・関西で新築物件を購入した人必見！必ず5000円もらえるキャンペーン発見。. 年収別住宅ローンの借入額をまとめています。30際35歳40歳45歳のときのフラット35、変動金利制（銀行での借り入れ）はどのくらいの借り入れができるのか、理想の額を算出しています。 連帯債務（収入合算）型の住宅ローンの住宅ローン減税は、実際に夫婦のそれぞれが負担する金額の割合を基に住宅の持ち分（住宅の所有権の割合）を算出し、その持ち分に応じて計算します。例えば頭金なしで3000万円の住宅ローンを組み、3000万円の住宅を購入したとしましょう。 住宅ローンがいくら借りられるかは予算を左右する大問題。ローン返済額が年収に占める比率は「25%が目安」とよく言われますが、本当にどんなケースにも当てはまるのでしょうか。検証してみまし … 金利：当初3年間固定1.0％　　毎月支払額：8万4685円 住宅ローン控除とは、「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度の通称で、一定の割合に相当する金額が所得税から控除される制度のことを言います。年末時における住宅ローン残高の1％が住宅ローン控除限度額に設定されています。 ＜住宅ローンの返済の2つの性質（前提）＞ あ 2面性. 住宅ローンを借りる前に、知っておかなければならないことがあります。 それは、 あなたが「借りられる額」とあなたが「返せる額」は違う という点です。 住宅ローンには審査があるため、審査に通るとあなたは認められたような気分になり、自分の返済能力を過信します。 うん。, ちなみに支払い額を収入の2割という安全圏にまでひきさげるには、収入を485,775円にまで上げなければなりません。 金利：全期間固定　1.65％　　毎月支払額：8万7830円 駐車場　1万2000円、固定資産税　約14万円 登録FP。, 【無料プレゼント】初心者も安心　資産の増やし方　１６のポイント 1.1 住宅ローンを組むには安定した収入が求められる; 2 足枷になりかねない不動産投資. 住宅ローンを完済済や住宅を一括購入した場合、又は賃貸物件であり、住宅ローンそのもの借入を確定申告時に行っていない場合は、住宅に係る支出のうち事業割合分を経費として計上をすることが出来ます。 ・住宅ローン選択のポイント お金の不安が少しでもあるなら読んでみることをおすすめします！, 頼みにくいあんなこともこんなことも女の子の口を借りてかわいくお願いすればきっとかなえてくれるはず。 当時　夫35歳　年収550万円、妻37歳　専業主婦、子供　6歳と1歳 さて、ここまで3種類の収入合算による住宅ローン利用についてご説明しましたが、ここで注意したい点が【共有持分の配分】です。もし、共有持分を実際の返済割合等と異なる比率で所有権を登記してしまった場合、差分を贈与とみなされ贈与額が発生してしまう可能性があるのです。 とっても興味深かったので、我が家の収入と支出に照らし合わせて考えてみました。, 家計の支出のうち、理想的な住居費（住宅ローンや家賃など）の割合は３割～２割に収めるのが、無理のない住居費の支出割合らしいです。, ということは、うちの理想的な住居費は60,000円（２割）～90,000円（３割）の範囲が適当みたいですね。, さて。 うちだったらたぶん、100万円繰り上げ返済しても1000円減るか減らないかでしょう。 理想的な支払い額の9万円以内にするには、700万円以上の繰り上げ返済が必要になります。, 「返済額軽減型」の繰り上げ返済で住宅ローンの支払い額を減らすより、世帯収入を上げる方が現実的だと思います。, 旦那さんの収入を上げるのは難しいですが、現在無職の私が働いて収入を増やすことで、現在の住宅ローンの支払い額を適正範囲内にすることができます。, 計算してみると、収入が323,850円だと現在の支払い額でも3割になります。 住宅ローン控除の計算式はこうなります。 住宅ローンの年末残高×1％＝控除額. 1 ローン返済額みんなの平均はいくら？ 「住宅購入とお金」全国実態調査; 2 収入合算・ペアローンについて徹底解説！; 3 マイホームを建てる！ その時に知っておくべき3つの … 住宅ローン控除は税額控除に分類され、 1度支払った税金が戻ってくる制度 です。 住宅ローン控除の計算. 保育専門学校を卒業後、保育士勤務。結婚後、税務会計事務所に従事。住宅ローン専門のモーゲージプランナーの資格を取得。保育・会計・住宅ローンのトリプルで、子育て家族がお金に困らない気づきを与える為、個人事業開業。みんなの住宅ローン相談センターパートナー所属・㈱ケイプラネットにて活動中。 お金に関する豆知識, 住宅ローン, 家計簿、専業主婦のやりくり, 我が家のお金の動き. 住宅ローン人気記事ランキング. （年間）155万8000円÷（年収）550万円＝27%, 上記の通り、返済負担率は安全圏を超えてしまうが、30%には達していない。さらに慎重にいきたいなら、住宅全般にかかるもの、上記費用以外に火災保険・地震保険も合わせて返済負担率を確認するのが良いだろう。, 金融機関の審査：返済負担率35％、借入可能額4610万円。 年収別住宅ローン詳しい情報をまとめました。 年収300万円の住宅ローン借入額. 平均年収を副収入でUP; home > 年収別住宅ローン ; 年収別の住宅ローン. ＊Twitterをやってます＊ 【fp執筆】貯金ができない家計では、そもそもの収入が少ない、あるいはお金を使い過ぎているなどなんらかの問題を抱えています。 手取り収入に対する理想的な支出割合と実際の支出額を比較してみることは、そんな家計の無駄を見つけるために有効な方法のひとつ。 住宅ローン控除は店舗兼住宅など事業用に使用している部分は使えないので、④欄には③に居住用割合をかけた金額を記入します。 ⑧欄の金額が住宅ローン控除の金額ですがこの金額の全てが年末調整で戻ってくるわけではありません。 手取り収入　　　32万円（賞与2回65万円） 連帯債務（収入合算）型の住宅ローンの住宅ローン減税は、実際に夫婦のそれぞれが負担する金額の割合を基に住宅の持ち分（住宅の所有権の割合）を算出し、その持ち分に応じて計算します。 ②住宅ローン控除の適用を受けない場合. 管理費　2万2000円、修繕積立金　7000円 重要なお知らせ 令和2年分確定申告における感染症対策について 国税庁における新型コロナウイルス感染症の感染防止策について(令和2年9月18日) 住宅ローンを共有名義にする際は、妻の収入や雇用形態によって今回紹介した4つのパターンを使い分ける必要があります。 その他の注意点としては、次の3つのことがあげられます。1つずつ確認していきましょう。 令和3年1月4日: 酒類の免許申請に住民票の写しの添付が不要となりました（pdf/322kb） 令和2年12月28日 「報告対象国」一覧表を更新しました(pdf/55kb) 今より23,850円アップすればよいのですね。 駐車場　　　　　1万2000円 管理費　1万2210円、修繕積立金　6000円 この控除額が確定申告や年末調整で戻ってきます。 マンションや戸建てを購入する際に、「今の収入で金融機関からローンを借りられるのか」「手持ち資金がないが借りられるのか」といった相談は少なくない。とりあえず、ローンが借りられればいい、借りてしまえば何とかなる、という気持ちが先行するのであれば購入はやめた方がいい。というのも、住宅ローンを借りる際には、「いくら借りられるか」よりも「いくらだったら住宅ローンを返せるか」の方が重要だからだ。, 借入限度額まで借りてしまうと、不測の事態が起こったときに家計に余裕がなくなり、家計破綻を招きかねない。そこで、住宅ローンは年収の何割までが正解なのか、実際の相談事例から様々なケースを見ていきたい。, 住宅を購入する際、多くの人が気になるのが、「自分の場合、いくらローンが借りられるのか」ではないだろうか。, ローンを借りる際に重要なのは、「返済負担率」だ。返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合を示すもの。金融機関では年収のランク別に20％～35％の返済負担率の上限を設定している。, 上記の計算式に、年収450万円で、毎月のローン返済額が9万円（年間返済額108万円）を当てはめると、, 上記の通りとなる。返済負担率が25%以内なら「安全圏」と言えるだろう。ただし、その他のローンがあれば合算されるので注意したい。たとえば、車のローン月3万円、カードローン月1万円があるケースを想定すると、, ちなみに、ここでいう年収とは、あくまでも税金や社会保険料を含めた給与の額面金額のこと。実際の住宅ローンの支払いは、税金や社会保険料を払った後の手取り金額でやりくりしなくてはならないため、額面金額では返済負担率が25%以内だとしても、手取り金額で計算しなおすと、30％近くになってしまうというケースも少なくないので注意が必要だ。, 【合わせて読みたい「住宅ローン」シリーズ】 我が家の住宅ローンの額が月給に対して多すぎるという事実を突きつけられたわけですが。, この住宅ローンの支出割合を収入に比して適正な支払い額（うちだったら60,000円～90,000円）にするにはどうしたらいいのでしょうか？, 私は、繰り上げ返済をするときはいつも「返済期間短縮型」を選んでいます。 通常、年金は住宅ローンの返済原資と認められず、年金生活者は住宅ローンを組むことができません。 ところが、フラット35の親子リレーであれば、年金も安定した収入として認められ、年金生活者であっても住宅ローンを組めるようになります。 貯蓄残高；夫　300万円、妻　1100万円（妊娠と同時に退職） 住宅を購入する際、多くの人が気になるのが、「自分の場合、いくらローンが借りられるのか」ではないだろうか。 ローンを借りる際に重要なのは、「返済負担率」だ。返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合を示すもの。金融機関では年収のランク別に20％～35％の返済負担率の上限を設定している。 返済負担率の計算式を示すと、 （住宅ローンの年間返済額＋その他の借入金の年間返済額）÷年収×100＝返済負担率 上 … 手取り年収460万円。専業主婦、子供2人、親からの援助ナシでも年間100万円以上を住宅ローンの繰り上げ返済しています。人には言えない我が家の家計管理を大公開！, 2016/3/11 住宅の所有権割合は夫50％、妻50％だが、世帯収入の割合は夫90％、妻10％。 住宅ローン返済も夫の収入から100％支払っている。 → 夫から妻へ贈与していると見なされ、贈与税の課税対象になる. また，住宅ローンの返済額を加えた平均消費性向を，住宅ローン返済割合階級別にみると，返済割合が高くなるに従って住宅ローン返済額を加えた平均消費性向は高くなっている。特に，返済割合が25％以上の世帯では111.6％と100％を超えているため，貯蓄の取り崩しがみられる。（表iv-7） 貯蓄残高；夫　200万円、妻　300万円 両親からの援助　200万円 貯蓄　　　　　　　5万円（賞与時40万円） 頭金　480万円、住宅ローン借入額　2800万円、 支出のうち、通信費、保険料などといった固定費の中で大きなウエイトを占めるのが、家賃や住宅ローンなどの住居費でしょう。これまでは収入に見合った住居費として「収入の3割」が目安とされてきました。しかしそれは実は思い込みかもしれません。 返済比率とは？ 収入に対する返済額の割合です。住宅ローンを借りる場合、長期に渡って滞りない返済計画となるように、金融機関ではこの割合を一定の範囲内に定め、返済比率による審査が行われます。